ملک و اقامت گرجستان
خرید ملک و اقامت گرجستان
طبق قانون دولت گرجستان، خرید هرگونه ملک (بجز زمین کشاورزی) برای خارجیان ، تنها با داشتن اصل پاسپورت یا کارت اقامت گرجی ممکن است.
پس از خرید ملک امکان اخذ اقامت یکساله نیز میسر است.
پس از ۵ بار تمدید اقامت یکساله (پنج سال) می توان درخواست اخذ اقامت دائم در گرجستان نمود.
و پس از اخذ اقامت دائم گرجستان می توانید فرم درخواست اخذ پاسپورت گرجستان را تسلیم اداره مهاجرت نموده ودرصورت نداشتن پرونده کیفری و تایید صلاحیت، پاسپورت گرجستان به شما اعطا خواهد شد.
از سال ۲۰۱۴ گرجستان عضو ناظر اتحادیه اروپاو پیمان ناتو می باشد و در آینده نزدیک به عضویت دائم پیمان شینگن و ناتو درخواهد آمد،
پس از تایید اتحادیه اروپا و عضویت دائم در آن اتحادیه، افراد با داشتن پاسپورت گرجستان امکان مسافرت به کشور های عضو شینگن، بدون اخذ ویزا را خواهند داشت.
قیمت املاک در گرجستان بسیار پایینتر از ایران است و تمامی معاملات ملکی با دلار انجام میشود،
به همین دلیل رشد قیمت املاک وجود ندارد، زیرا قیمت دلار به خودی خود رشد می نماید و با رشد قیمت دلار در برابر سایر ارزها، قیمت املاک هم متعادل میگردد.
قیمت یک متر مربع آپارتمان نوساز در تفلیس (پایتخت گرجستان):
پایین ترین محله تفلیس و ارزانترین قیمت = متری ۴۰۰ دلار
بالاترین محله تفلیس و گرانترین قیمت = متری ۲۵۰۰ دلار
ارزانترین قیمت یک متر مربع ویلای کلنگی در خارج از شهر تفلیس = ۱۰۰ دلار
گرانترین قیمت یک متر مربع ویلای کلنگی در خارج از شهر تفلیس = ۱۵۰۰ دلار
لازم به توضیح است که شرایط دیگر نیز در قیمت املاک موثر هستند
قیمت ملک بستگی شرایط زیر دارد.
موقعیت مکانی در کشور = تفلیس گرانترین شهر کشور گرجستان است و بعد از آن شهرهای بزرگ مثل باتومی، متسختا، کوتایسی هستند.
هرچه از شهر ها دورترشویم قیمت ها ارزانتر هستند.
موقعیت مکانی در شهر = همه شهرهای گرجستان به نوعی دارای بالای شهر و پایین شهر هستند.
نزدیکی به ساحل، منظره شهر، نزدیکی به ایستگاه مترو و ترانسپورت و سایر شرایط اهمیت دارند.
نوساز و کلنگی = ساختمانهای و مجتمع های جدید و شیک بسرعت در حال رشد هستند.
مبله بودن و داشتن امکانات اضافی نیز یکی از شرایط تغییر قیمت است.
توجه ” قبل از خرید هرگونه ملک در گرجستان با متخصص یا مشاور مقیم گرجستان مشاوره کنید”
